Mi a különbség a lakberendezési szolgáltatás és a home staging között?
Otthonunk a személyiségünk tükre, de mit tegyünk, amikor eladni vagy bérbeadni szeretnénk? Ebben a cikkben kiderítjük, milyen szempontokat tart szem előtt a lakberendező és milyet a home stager?
A Home Stager személytelenít
A home staging célja, hogy az adott lakás a lehető legjobb feltételek szerint legyen eladható vagy kiadható.
Ezt úgy tudjuk elérni, hogy egy semleges, a többség ízlésének megfelelő, ízléses, de személytelen lakást alakítunk ki. Amolyan hotel feeling-et.
Ha tehát a lakásunk értékesítése a célunk, jó ha elpakoljuk azokat a szívünknek kedves kiegészítőket, amik a lakásunkat egyébként otthonossá, egyedivé teszik (pl. a családi fotókat, személyes tárgyakat, hűtőmágneseket).
A home stager a leendő vevő érzéseire kíván hatni. A betoppanó érdeklődőkben 7 másodperc alatt kialakul az első benyomás. Ez alatt kell olyan hangulatot varázsolnunk, hogy érezzék, ez lehetne a következő otthonuk.
Ehhez egy nagyon kellemes, hívogató milliőt kell teremtenünk, illetve egy olyan érzetet, mintha egy új lakást kínálnánk a számukra, nem pedig egy mások által már (el)használtat.
Ennek megfelelően a lakás kisebb-nagyobb hibáit is érdemes kijavítani. Sokat javít az összképen és az alkupozíción, ha a lakást kifogástalan állapotban kínáljuk.
A lakberendező az OTTHONteremtő
A lakberendező a megrendelő stílusa, ízlése és egyénisége szerint tervezi meg az enteriőrt. Célja, hogy a lakás hosszú távon kiszolgálja a lakók igényeit, az kényelmes és funkcionális legyen. A színek, textúrák és bútorok összhangban vannak az ott élők személyiségével és életstílusával, egyedi és személyes atmoszférát teremtve.
A Költségvetés
A home staging átmeneti, a lakberendezés hosszú távú befektetés. Az egyik az értékesítést segíti, a másik otthonunkat varázsolja egyedi oázissá.
A home stager megtérülés fókusszal dolgozik, szigorú költségvetés mellett készül el a lakás, mindig figyelemmel arra, hogy a befektetett összeg az értékesítést követően megtérüljön.
A lakberendezőnek az ott lakók szempontjai, a megrendelő ízlésének, igényeinek megfelelő otthon kialakítására, bútorozásra törekszik első sorban. Egy előre meghatározott árkategóriában tervez ugyan, de kevésbé kötött a költségvetés. Fogalmilag nem is tud cél lenni a megtérülés.
Bútorozás, funkciók kialakítása
A home staging esetében fontos, hogy az általános funkcióknak megfelelően legyen kialakítva az ingatlan. A meghatározott célcsoport igényeinek megfelelően. Egy két szobás lakást jellemzően -legnagyobb érdeklődői kör igényeit figyelembe véve – nappali + hálószoba elosztásban javasolt berendezni.
Míg egy lakberendezési projektnél az ott lakó családmodell igényei szerint kerül kialakításra a lakás, esetleg gyerekszobával, vagy a hálószoba helyett dolgozószobával.
A home staging szakember nem minden igényt kielégítően rendezi be az enteriőrt, csak a főbb bútorokkal jelöli ki az adott funkciók helyét. Így az érdeklődők el tudják helyezni a térben a lehetséges bútorozást, láthatják élőben, mekkora helyigénye van egy-egy funkciónak.
Ezzel szemben a lakberendező arra törekszik, hogy minden a lakásban élők kényelmét szolgálja, egyedi igényeik szerint legyen kialakítva valamennyi bútor, funkció.
Miért fontosak ezek a különbségek?
Fontos hogy megértsük, ha eljött az idő, hogy lakásunkat értékesíteni kívánjuk, akkor azt egy jól eladható, kívánatos termékké kell alakítanunk. El kell tőle „búcsúznunk” lélekben.
El kell fogadjuk, hogy mások számára nem (vagy nem feltétlen) vonzó az egyedi ízlésvilágunk szerint kialakított enteriőr vagy nem érték a saját kezűleg megépített műhely a kert végében.
Kérd home stager segítségét abban, hogy olyan lakást alakítson ki otthonunkból, ami kellően személytelen, viszont a többség ízlésének megfelelő, modern, hívogató, amire szívesen elköltik a több tízmillió forintos vételárat.
Ahogy láthattuk, a home staging szakembert és a lakberendezőt más-más szempontok vezérlik, de végső soron mindkettő célja, hogy otthonunk a legjobb formáját mutassa, akár az eladás, akár a személyes jólétünk, kényelmünk érdekében.
Keress minket bizalommal akár lakberendezésre, akár home stagingre van szükséged, nálunk mindkét szolgáltatás elérhető.