Home Staging
felkészítjük lakásodat eladásra vagy kiadásra
ÉRTÉKESÍTSD INGATLANOD GYORSAN, JÓ ÁRON A HOME STAGING SEGÍTSÉGÉVEL
Mi az a home staging?
Lakásfelkészítés eladásra vagy kiadásra.
A home staging segítségével megnöveljük lakásod keresettségét és értékét, így gyors értékesítésre számíthatsz és akár milliókkal több maradhat a zsebedben.
Célja, hogy kihozzuk a lakásból a maximumot, elérjük az elérhető legjobb eladási árat.
Professzionális ingatlanmarketing anyaggal és szakszerű felkészítéssel bemutatjuk a lakás legjobb arcát, a leendő vevő igényeit szem előtt tartva.
Nem lesz második esélyed arra, hogy első benyomást tegyél.
Hogyan támogatja a home staging az értékesítést?
Piacelemzés célcsoport meghatározás
A felkészítési folyamat része egy részletes piacelemzés és ármeghatározás. Ez alapján mérhető fel, hogy milyen reális vételárra számíthatunk, és hogy mennyit érdemes befektetni az elérhető legjobb árért.
Nagyobb elért érdeklődőszám
A professzionális képi anyag, a hirdetésszöveg és a méretarányos alaprajz segítenek abban, hogy ajánlatod kitűnjön a hirdetések tengeréből és a valóban releváns vevői kör érdeklődését keltse fel. Ez óriási versenyelőnyt jelent.
Kimaxoljuk a lehetőségeket
Kiemeljük az ingatlanod pozitívumait, feltárjuk a benne rejlő lehetőségeket. A hibákat, hiányosságokat kijavítjuk, a lakást fő funkciók szerint bútorozzuk, ízlésesen dekoráljuk.
Meglátni és megszeretni
Az első benyomás különösen fontos egy lakásnál is, hiszen a vevők / bérlők többsége érzelmi alapon dönt. Profi felkészítéssel elérhetjük, hogy az érdeklődők máris otthon érezzék magukat.
A Home Staging neked való, ha..
Eldöntötted, hogy eladod vagy kiadod a lakásod és a maximumot hoznád ki belőle.
Hónapok óta hirdetsz, de még nem találtál vevőre.
Készen állsz okosan befektetni annak érdekében, hogy a legtöbbet hozd ki a lakás eladásból, kiadásból.
Az eladásra vagy kiadásra váró lakás üresen áll (a többség nem látja az üres térben rejlő lehetőségeket).
Vendégházad, szálláshelyed magasabbra pozicionálnád, a jövőben drágábban adnád ki.
Igényes, profin felkészített ingatlant kínálnál vevőidnek.
Nincs időd, energiád foglalkozni a felkészítéssel, értékesítéssel. Mi elintézzünk helyetted!
%
100 emberből csak 4 látja a térben rejlő lehetőségeket. A többieknek meg kell mutatni!
7 másodperc áll rendelkezésre az első benyomás kialakításához. Ezen állhat vagy bukhat egy lakásértékesítés.
%
Az emberek közel nyolcvan százaléka jó, vagy nagyon jó állapotú lakást keres. Őket kell megcéloznunk a sikeres eladáshoz.
Szolgáltatás Csomagjaink
HOME STAGING és ÉRTÉKESÍTÉS egy kézben
HOME STAGING TANÁCSADÁS
Igényeid és a lakás adottságai alapján egyedi felkészítési stratégiát javaslunk. Átbeszéljünk, milyen teendőket lenne szükséges elvégezni a sikeres értékesítés érdekében.
HOME STAGING FELKÉSZÍTÉS
A közösen kialakított felkészítési stratégia szerint intézzük a szükséges javításokat, a bútorozást, fotózásra felkészítést, hogy egy profi ingatlanmarketing anyag birtokában hirdethesd meg lakásodat.
HOME STAGING & ÉRTÉKESÍTÉS
Minden egy kézben!
Ránk bízhatod a felkészítéssel és az ingatlan értékesítésével kapcsolatos teendőket is.
Hasznos információk
GYIK
A lakásom felújítandó, ez esetben is igénybe vehető a home staging?
A klasszikus home staging alapvetően jó vagy nagyon jó állapotú lakásoknál tud működni. Ez esetben is szükség lehet festésre, tapétázásra, akár újraburkolásra, de a nagyobb átalakítások már a felújítás kategóriába esnek. Ezeknek a lebonyolításában is állunk rendelkezésre, erre vonatkozóan külön árajánlatot készítünk.
Jó-e, hogy Az eladó LAKÁSOM ÜRESEN ÁLL, hiszen a VEVŐ majd úgy bútorozza be, ahogy kívánja?
Egyrészről a vevő számára – a legjobb vételárért – azonnal beköltözhető otthont kell kínáljunk, a nagy többség nem szeretne további felújításokkal, szerelésekkel bajlódni. Másrészről kevesen tudják elképzelni, mit lehet kihozni egy üres térből. Általában fontos megmutatni, hogy milyen lehet a lakás ideális elrendezése, milyen hangulatot lehet varázsolni az ingatlanban, hogy a vevő is otthon érezhesse magát. Ebben segítünk!
Felhasználhatók-e a home staginghez a meglévő bútoraim?
Persze, van erre is mód, de alapvetően a bútorok típusától, állapotától és a célcsoporttól függ. Elképzelhető, hogy az értékesítést jobban támogatná, ha más bútorokat használnánk az eladás idejére. Ez esetben is tudunk erre alternatív és költséghatékony megoldásokat javasolni.
az INGATLAN KÖZVETÍTÉSÉBEN, AZ értékesítés támogatásában is TUDtok SEGÍTENI?
Home Staging és Érkétesítés csomagunk az ingatlanértékesítést is magába foglalja. A nagyobb ingatlanirodákénál jóval KEDVEZŐBB ingatlanközvetítői jutalékért felkészítjük lakásod a sikeres eladásra ÉS egyúttal az értékesítés támogatását is kézben tartjuk. A home staging díja fix összeg, az értékesítésért járó jutalék csak a sikeres eladást követően fizetendő.
A lakásban benne lakunk, így is működhet a home staging?
Az optimális helyzet nem lakott ingatlant árulni. Ez nagyban hozzájárul ahhoz, hogy a leendő vevő el tudja képzelni új otthonaként a lakást. Ha mégsem megoldható a kiköltözés, akkor is fontos, hogy elkezdj szelektálni, dobozolni. A siker érdekében elképzelhető, hogy több bútort, tárgyat el kellene majd szállítani, tárolni az eladás idejére.
Mi történik, ha nem sikerül eladni a lakást VAGY a becsült áron alul kel csak el?
A home staging lényege, hogy mindig a megtérülést szem előtt tartva járunk el. Előzetesen készül egy részletes piacelemzés, ami alapján meghatározzuk az akkori várható vételárat és hogy home staging-el hova lehetne eljutni. Ennek megalapozottságát látni fogod az elemzésből. Rajtunk független piaci körülmények felmerülhetnek, de a gyakorlat azt mutatja, hogy a jól felkészített és pozicionált lakások általában hamarabb és / vagy az átlagos piaci árnál jóval kedvezőbben kelnek el.
Nem eladnám, hanem kiadnám a lakásom, igénybe vehető a home staging?
Igen, ez esetben is ugyanúgy jól használható a home staging, magasabb havi díj kérhető el egy ízlésesen felkészített, berendezett lakásért.
Túl sokat már nem kívánok költeni az ingatlanra, így is lehet hozzáadott értéke a home stagingnek?
Határozottan igen. Egy előzetes konzultáció alkalmával felmérjük a lakásod, megbeszéljük a céljaidat és a lehetőségeket. Jó vagy nagyon jó állapotú lakásoknál tudja elérni valódi célját a home staging. Akár minimális költségkeret mellett is lehet támogatni az eladást. Válaszd a Tanácsadás csomagunkat, az a legköltséghatékonyabb opció.
Érdemes lehet mégis befektetési szemlélettel tekinteni a lakásra, mert nagyobb ráfordítással nagyobb értéknövekedést és magasabb vételárat érhetsz el.
Megrendelés vagy kérdés esetén keress bizalommal email-ben vagy telefonon!
MOBIL
+36 30 930 30 50
hello@zhendesign.hu
FOGLALJ IDŐPONTOT EGY INGYENES, KÖTELEZETTSÉGMENTES ELŐZETES KONZULTÁCIÓRA!
Azonosítsuk be együtt, hogy tudnék a segítségedre lenni abban, hogy ingatlanod a lehető legjobb feltételek mellett tudd értékesíteni.