ÉRTÉKESÍTSD INGATLANOD GYORSABBAN, JÓ ÁRON A HOME STAGING SEGÍTSÉGÉVEL
Felkészítjük lakásodat eladásra vagy kiadásra, hogy a maximumot hozd ki az értékesítéséből ADJUK EL EGYÜTT!
Mi az a Home Staging?
Lakásfelkészítés eladásra vagy kiadásra. Bemutatjuk az ingatlan legjobb arcát, a leendő vevő igényeit szem előtt tartva.
Kihozzuk a lakásból a maximumot, így érhetjük el a lehető legjobb eladási árat.
A Home Staging segítségével megnöveljük lakásod keresettségét, így gyors értékesítésre számíthatsz és akár milliókkal több maradhat a zsebedben.
Ez nem csak optikai tuning, hanem egy összetett módszer, melynek az alapja egy mélyreható piacelemzés és az az alapján kialakított befektetés – megtérülés elemzés.
Eszerint végezzük el a szakszerű Home Staging felkészítést és állítjuk össze a professzionális ingatlanmarketing anyagot.
Örömmel vállaljuk a felkészített lakásod értékesítését is, így a teljes folyamat egy kézben maradhat.
Nem lesz második esélyed arra, hogy első benyomást tegyél!
Szolgáltatások
HOME STAGING és ÉRTÉKESÍTÉS egy kézben
HOME STAGING TANÁCSADÁS
Egy felmérést és piacelemzést követően átbeszéljünk, milyen teendőket lenne szükséges elvégezni a sikeres értékesítés érdekében.
HOME STAGING FELKÉSZÍTÉS
Igényed szerint támogatunk, vagy akár teljes mértékben átvesszük az eladásra felkészítéssel járó feladatokat.
HOME STAGING & ÉRTÉKESÍTÉS
Minden egy kézben! Ránk bízhatod a lakásfelkészítéssel és az ingatlan értékesítésével kapcsolatos teendőket is.
Miért engem válassz?
Lakberendező, Home Stager, Ingatlanközvetítő és Jogász képesítésekkel rendelkezem. Így végig tudlak kísérni a sikeres lakáseladás felé vezető úton és a teljes értékesítési folyamatot egy kézben tudhatod.
Ráadásul még kedvezményesebben készítjük fel a lakásod eladásra (vagy kiadásra), ha az ingatlanközvetítést is ránk bízod.
Minden lakásfelkészítéshez kapcsolódó szakmunkára, szolgáltatásra megvan a megbízható partnerem.
Fő szempont mindig, hogy a home staging-be fektetett költségeid sokszorosan megtérüljenek, így az értékesítési folyamat során szigorú költségvetéssel dolgozunk.
Külső szemlélőként, ingatlanos szakemberként objektívan meg tudom ítélni a lakásod előnyös, illetve hátrányos adottságait és változtatható jellemzőit. Így a felkészítés során a célcsoportod jellemző igényeinek megfelelő lakást alakítunk ki.
%
100 emberből csak 4 látja a térben rejlő lehetőségeket. A többieknek meg kell mutatni!
7 másodperc áll rendelkezésre az első benyomás kialakításához. Ezen állhat vagy bukhat egy lakásértékesítés.
%
Az emberek közel nyolcvan százaléka jó, vagy nagyon jó állapotú lakást keres. Őket kell megcéloznunk a sikeres eladáshoz.
Hogyan támogatja a home staging az értékesítést?
Piacelemzés, célcsoport meghatározás
A felkészítési folyamat része egy részletes piacelemzés és ármeghatározás. Ez alapján mérhető fel, hogy milyen reális vételárra számíthatunk, és hogy mennyit érdemes befektetni az elérhető legjobb árért.
Nagyobb elért érdeklődőszám
A professzionális képi anyag, a hirdetésszöveg és a méretarányos alaprajz segítenek abban, hogy ajánlatod kitűnjön a hirdetések tengeréből és a valóban releváns vevői kör érdeklődését keltse fel. Ez óriási versenyelőnyt jelent.
Kimaxoljuk a lehetőségeket
Kiemeljük az ingatlanod pozitívumait, feltárjuk a benne rejlő lehetőségeket. A hibákat, hiányosságokat kijavítjuk, a piaci igények szerint bútorozzuk, ízlésesen dekoráljuk a lakást.
Meglátni és megszeretni
Az első benyomás különösen fontos egy lakásnál is, hiszen a vevők / bérlők többsége érzelmi alapon dönt. Profi felkészítéssel elérhetjük, hogy az érdeklődők egyből beleszeressenek és azonnal otthon érezzék magukat.
A Home Staging neked való, ha..
Jobb áron, gyorsabban értékesítenéd az inagtlanod
Hónapok óta hirdetsz, de még nem találtál vevőre
Készen állsz okosan befektetni annak érdekében, hogy a legtöbbet hozd ki a lakás eladásból, kiadásból
Az eladásra vagy kiadásra váró lakás üresen áll (a többség nem látja az üres térben rejlő lehetőségeket)
Vendégházad, szálláshelyed magasabbra pozicionálnád és a jövőben drágábban adnád ki
Igényes, profin felkészített ingatlant kínálnál vevőidnek
Nincs időd, energiád foglalkozni a felkészítéssel és a lakás eladással vagy kiadással. Mi elintézzünk helyetted!
Hasznos Információk - Gyakran Ismételt Kérdések
A lakásom felújítandó, ez esetben is igénybe vehető a home staging?
A klasszikus home staging alapvetően jó vagy nagyon jó állapotú lakásoknál tud működni. Ez esetben is szükség lehet festésre, tapétázásra, akár újraburkolásra, de a nagyobb átalakítások már a felújítás kategóriába esnek. Ezeknek a lebonyolításában is állunk rendelkezésre.
Jó-e, hogy Az eladó LAKÁSOM ÜRESEN ÁLL, hiszen a VEVŐ majd úgy bútorozza be, ahogy kívánja?
Kevesen tudják elképzelni, mit lehet kihozni egy üres térből, ezért fontos megmutatni, hogy milyen lehet a lakás ideális elrendezése, milyen hangulatot lehet varázsolni az ingatlanban, hogy a vevő is otthon érezhesse magát. Hidd el a célcsoport igényei szerint kialakított berendezés óriási szerepet játszik abban, hogy a lakás sikeresen új gazdára találjon. Ebben segítünk!
Felhasználhatók-e a home staginghez a meglévő bútoraim?
Mindig törekszünk arra, hogy optimális legyen a költség, illetve a befektetett munka és a várható haszon aránya. Elképzelhető, hogy az értékesítést jobban támogatná, ha más bútorokat használnánk az eladás idejére. Ez esetben is tudunk erre alternatív és költséghatékony megoldásokat javasolni.
az INGATLAN KÖZVETÍTÉSÉBEN, AZ értékesítés támogatásában is TUDtok SEGÍTENI?
Home Staging és Érkétesítés csomagunk az ingatlanértékesítést is magába foglalja. A nagyobb ingatlanirodákénál jóval KEDVEZŐBB ingatlanközvetítői jutalékért felkészítjük lakásod a sikeres eladásra ÉS egyúttal az értékesítés támogatását is kézben tartjuk. A home staging díja fix összeg, az értékesítésért járó jutalék csak a sikeres eladást követően fizetendő.
A lakásban benne lakunk, így is működhet a home staging?
Az optimális helyzet nem lakott ingatlant árulni. Ez nagyban hozzájárul ahhoz, hogy a lakás kellően „személytelen” legyen és a leendő vevő el tudja képzelni új otthonaként a lakást. Ha mégsem megoldható a kiköltözés, akkor is fontos, hogy elkezdj szelektálni, dobozolni, minél kevesebb tárgy legyen elöl. A siker érdekében elképzelhető, hogy több bútort, tárgyat el kellene majd szállítani, tárolni az eladás idejére.
Mi történik, ha nem sikerül eladni a lakást VAGY a becsült áron alul kel csak el?
A home staging lényege, hogy mindig a megtérülést szem előtt tartva járunk el. Előzetesen készül egy részletes piacelemzés, ami alapján meghatározzuk a reálisan várható vételárat és hogy home staging-el hova lehetne eljutni. Ennek megalapozottságát látni fogod az elemzésből. Rajtunk független piaci körülmények felmerülhetnek, de a gyakorlat azt mutatja, hogy a jól felkészített és pozicionált lakások hamarabb és / vagy az átlagos piaci árnál jóval kedvezőbben kelnek el.
Nem eladnám, hanem kiadnám a lakásom, igénybe vehető a home staging?
Igen, ez esetben is ugyanúgy jól használható a home staging, magasabb havi díj kérhető el egy ízlésesen felkészített, berendezett lakásért. Ráadásul egy home staging-elt lakás igényesebb bérlői kört vonz, így kisebb a nemfizetés, rongálás kockázata.
Túl sokat már nem kívánok költeni az ingatlanra, így is lehet hozzáadott értéke a home stagingnek?
Határozottan igen. Egy előzetes konzultáció alkalmával felmérjük a lakásod, megbeszéljük a céljaidat és a lehetőségeket. Jó vagy nagyon jó állapotú lakásoknál tudja elérni valódi célját a home staging. Akár minimális költségkeret mellett is hatékonyan lehet támogatni az eladást. Válaszd a Tanácsadás csomagunkat, az a legköltséghatékonyabb opció.
Érdemes lehet mégis befektetési szemlélettel tekinteni a lakásra, mert nagyobb ráfordítással nagyobb értéknövekedést és magasabb vételárat érhetsz el. Egy Tanácsadáson átbeszélhetjük a lehetőségeket.
Megrendelés vagy kérdés esetén keress bizalommal email-ben vagy telefonon!
Foglalj időpont díjmentes előzetes konzultációra [itt]!
Hermány Zsófia
home stager, lakberendező, ingatlanközvetítő, jogász
MOBIL
+36 30 930 30 50
hello@zhendesign.hu
Foglalj időpontot díjmentes konzultációra!
Azonosítsuk be együtt, hogy tudnék a segítségedre lenni abban, hogy ingatlanod a lehető legjobb feltételek mellett tudd értékesíteni.