Mi a különbség a lakberendezési szolgáltatás és a home staging között?
Otthonunk a személyiségünk tükre, de mit tegyünk, amikor eladni vagy bérbeadni szeretnénk? Ebben a cikkben kiderítjük, milyen szempontokat tart szem előtt a lakberendező és milyet a home stager?
A Home Stager személytelenít
A home staging célja, hogy az adott lakás a lehető legjobb feltételek szerint legyen eladható vagy kiadható.
Ezt úgy tudjuk elérni, hogy egy semleges, a többség ízlésének megfelelő, ízléses, de személytelen lakást alakítunk ki. Amolyan hotel feeling-et.
A home stager a leendő vevő érzéseire kíván hatni. A betoppanó érdeklődőkben 7 másodperc alatt kialakul az első benyomás. A home staging során olyan hangulatot teremt a szakember, hogy a látogatók azt érezzék, ez lehetne a következő otthonuk. Ehhez fontos, hogy a személyes tárgyak, családi fotók, utazási emlékek ne jelenjenek meg a lakásban.
A lakás kisebb-nagyobb hibáit is érdemes kijavítani. Sokat javít az összhatáson és így az alkupozíción is, ha a lakást kifogástalan állapotban kínáljuk.
A lakberendező az OTTHONteremtő
A lakberendező a megrendelő stílusa, ízlése és egyénisége szerint tervezi meg az enteriőrt. Célja, hogy a lakás hosszú távon kiszolgálja a lakók igényeit, az kényelmes és funkcionális legyen. A színek, textúrák és bútorok összhangban vannak az ott élők személyiségével és életstílusával, egyedi és személyes atmoszférát teremtve.
A Költségvetés
A home staging átmeneti, a lakberendezés hosszú távú befektetés. Az egyik az értékesítést segíti, a másik otthonunkat varázsolja egyedi oázissá, amiben hosszú távon örömünket leljük.
A home stager megtérülés fókusszal dolgozik, szigorú költségvetés mellett készül el a lakás, mindig figyelemmel arra, hogy a befektetett összeg az értékesítést követően megtérüljön.
A lakberendezőnek az ott lakók szempontjai, a megrendelő ízlésének, igényeinek megfelelő otthon kialakítására, bútorozásra törekszik első sorban. Egy előre meghatározott árkategóriában tervez ugyan, de kevésbé kötött a költségvetés. Fogalmilag nem is tud cél lenni a megtérülés.
A lakberendezési munka díjazása is jóval magasabb, mivel a lakberendező maximálisan a megrendelő igényeinek és ízlésének megfelelő enteriőrt tervez, az egyedi igények egyeztetése jóval több munkaórával is jár.
A home stager ezzel szemben az általa meghatározott vevői célcsoport általános igényei szerint tervez, az eladó ízlése ez esetben már nem szempont a tervezéskor.
Bútorozás, funkciók kialakítása
A home staging esetében fontos, hogy a célcsoport jellemzői igényei szerinti, általános funkcióknak megfelelően legyen kialakítva az ingatlan. Egy két szobás lakást például általában nappali + hálószoba elosztásban javasolt berendezni, hiszen ez felel meg az általánosan jellemző igényeknek.
Ezzel szemben egy lakberendezési projektnél az ott lakó család egyedi igényei szerint kerül kialakításra a lakás, esetleg gyerekszobával, vagy akár hálószoba helyett dolgozószobával.
A home staging szakember nem minden igényt kielégítően rendezi be az enteriőrt, csak a főbb bútorokkal jelöli ki az adott funkciók helyét. Így az érdeklődők el tudják helyezni a térben a lehetséges bútorozást, láthatják élőben, mekkora helyigénye van egy-egy funkciónak.
Ezzel szemben a lakberendező arra törekszik, hogy minden a lakásban élők kényelmét szolgálja, egyedi igényeik szerint legyen kialakítva valamennyi bútor, funkció.
Miért fontosak ezek a különbségek?
Ahogy láthattad, más szempontok vezérlik a home staging szakembert és mások a lakberendezőt. Ha értékesíteni szeretnéd a lakásod, megbízóként fontos tudnod, hogy a home staging nem lakberendezés.
Ha eljött az idő, hogy eladd az ingatlanod, akkor azt egy jól eladható, kívánatos termékké kell alakítani. Ez tulajdonképpen ingatlanmarketing.
Mi segítünk neked abban, hogy otthonodból egy olyan lakást alakítsunk ki, ami kellően személytelen, viszont a többség ízlésének megfelelő, modern, hívogató, amire szívesen elköltik akár a piaci átlagár feletti, elérhető maximum vételárat.
Keress minket bizalommal akár lakberendezésre, akár home stagingre van szükséged, nálunk mindkét szolgáltatás elérhető.