Mi a különbség a lakberendezési szolgáltatás és a home staging között?
Otthonunk a személyiségünk tükre, de mit tegyünk, amikor eladni vagy bérbeadni szeretnénk? Ebben a cikkben kiderítjük, milyen szempontokat tart szem előtt a lakberendező és milyeneket a home stager?
A Home Stager személytelenít
A home staging célja, hogy az adott lakás a lehető legjobb feltételek szerint legyen eladható vagy kiadható.
Ezt úgy tudjuk elérni, hogy egy semleges, a többség ízlésének megfelelő, ízléses, de személytelen lakást alakítunk ki. Amolyan hotel feeling-et.
A home stager nem a lakás tulajdonosának az ízlését tartja szem előtt, hanem pont a leendő vevő érzéseire kíván hatni, a célcsoport átlag igényeit kiszolgálni.
A betoppanó érdeklődőkben 7 másodperc alatt kialakul az első benyomás. A home staging során olyan hangulatot teremtünk, hogy a látogatók azt érezzék, ez lehetne a következő otthonuk. Egy harmonikus, semleges lakást alakítunk ki, ahova bárki szívesen beköltözne. Ehhez szükséges a személytelenítés is, hogy a személyes tárgyak, családi fotók, utazási emlékek ne jelenjenek meg a lakásban, hiszen azok a korábbi tulajdonoshoz kötik az ingatlant.
A lakás kisebb-nagyobb hibáit is érdemes kijavítani. Sokat javít az összhatáson és így az alkupozíción is, ha a lakást kifogástalan állapotban kínáljuk.
A home staging alapja egy részletes piacelemzés, ami szükséges az ár, a hangulat, a funkciók és a költségvetés meghatározásához is.
A lakberendező az OTTHONteremtő
A lakberendező a megrendelő stílusa, ízlése és egyénisége szerint tervezi meg az enteriőrt. Célja, hogy a lakás hosszú távon kiszolgálja a lakók igényeit, az kényelmes és funkcionális legyen. A színek, textúrák és bútorok összhangban vannak az ott élők személyiségével és életstílusával, egyedi és személyes atmoszférát teremtve.
A Költségvetés
A home staging átmeneti, a lakberendezés hosszú távú befektetés. Az előbbi az értékesítést segíti és akár sok milliós többlet profitot hoz a konyhára. Míg az utóbbi egyedi igények alapján megtervezett, funkcionális otthont teremt az ott lakók számára, amiben hosszú távon örömüket lelik.
A home stager megtérülés fókusszal dolgozik, szigorú költségvetés mellett készül el a lakás, mindig figyelemmel arra, hogy a befektetett összeg az értékesítést követően sokszorosan megtérüljön.
A lakberendező célja az ott lakók szempontjainak, ízlésének és egyedi igényeinek megfelelő otthon kialakítása. Ennek megfelelően a megrendelői igényeknek megfelelő, sokszor magasabb árkategóriájú termékek kerülnek betervezésre a lakásba. Lakberendezés esetén fogalmilag nem is tud cél lenni a megtérülés.
A lakberendezési munka díjazása is jóval magasabb, mivel a lakberendező maximálisan a megrendelő igényeinek és ízlésének megfelelő enteriőrt tervez (sok körös egyeztetések jellemzik), az egyedi igények egyeztetése jóval több munkaórával is jár.
A home stager ezzel szemben az általa meghatározott vevői célcsoport általános igényei szerint tervez, az eladó ízlése ez esetben már nem szempont a tervezéskor.
Bútorozás, funkciók kialakítása
A home staging esetében fontos, hogy a célcsoport jellemzői igényei szerinti, általános funkcióknak megfelelően legyen kialakítva az ingatlan. Ezért például egy két szobás lakást általában nappali + hálószoba elosztásban javasolt berendezni, hiszen ez felel meg az általánosan jellemző igényeknek. Ezzel szemben ez a lakás egy lakberendezési projektnél az ott lakó család egyedi igényei szerint simán lehet alvó funkciós nappali + gyerekszoba vagy akár dolgozószoba.
A home staging szakember nem minden igényt kielégítően rendezi be az enteriőrt, csak a főbb bútorokkal jelöli ki az adott funkciók helyét. Így az érdeklődők el tudják helyezni a térben a lehetséges bútorozást, láthatják élőben, mekkora helyigénye van egy-egy funkciónak.
Ezzel szemben a lakberendező arra törekszik, hogy minden a lakásban élők kényelmét szolgálja, egyedi igényeik szerint legyen kialakítva valamennyi bútor, funkció.
Miért fontosak ezek a különbségek?
Ahogy láthattad, más szempontok vezérlik a home staging szakembert és mások a lakberendezőt. Ha értékesíteni szeretnéd a lakásod, megbízóként jó ha tudod, mire számíthatsz az eladásra felkészítés során. A home staging nem lakberendezés.
Keress minket bizalommal akár lakberendezésre, akár home stagingre van szükséged, nálunk mindkét szolgáltatás elérhető.